Archivos de Categoría: Civil

¿EN QUE ME COMPROMETE UN CONTRATO DE RESERVA?

ESTOY INTERESADA EN COMPRARME UN PISO_ ¿EN QUE ME COMPROMETE UN CONTRATO DE RESERVA_

ESTOY INTERESADA EN COMPRARME UN PISO: ¿EN QUE ME COMPROMETE UN CONTRATO DE RESERVA?   En la práctica, es muy habitual que los particulares gestionen sin ayuda de profesionales cualificados la compra de su vivienda habitual. Siendo así, es muy importante tener en cuenta ciertos aspectos contractuales a fin de ser conscientes de aquello que […]

¿Cuántas rentas impagadas son necesarias para iniciar un desahucio?

¿Cuántas rentas impagadas son necesarias para iniciar un desahucio?

¿Cuántas rentas impagadas son necesarias para iniciar un desahucio? Es muy habitual que la propiedad de un inmueble se pregunte cuantas rentas impagadas por parte del arrendatario son necesarias para proceder a iniciar el desahucio y la resolución del contrato, pues bien, el impago del alquiler pactado supone un incumplimiento del contrato de arrendamiento no […]

El IVA en la compraventa

El IVA en la compraventa

El IVA en la compraventa En el caso de que hayas adquirido un inmueble o estés dispuesto a hacerlo, no debes olvidar que estarás obligado a asumir una serie de impuestos. El comprador estará obligado a abonar el IVA siempre que el inmueble sea transmitido por un empresario y estemos ante la primera entrega de […]

¡He venido! ¿Y ahora qué?

¡He venido! ¿Y ahora qué

¡He venido! ¿Y ahora qué? ¡He venido! ¿Y ahora qué? Una vez hemos vendido el inmueble de nuestra propiedad y tras asegurarnos de que se han realizado de forma correcta la liquidación de impuestos correspondientes, así como, la inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura de compraventa, es importante tener en cuenta […]

¿Qué documentos deben aportarse en una compraventa?

doc previos a la cv

¿Qué documentos deben aportarse en una compraventa? A la hora de otorgar una escritura pública de compraventa mediante notaria, es importante tener en cuenta la documental que será exigida por el notario previo a dicho otorgamiento. Destacamos en esta entrada: el certificado de deudas de la comunidad de propietarios, el certificado de eficiencia energética y […]

PROTECCIÓN DEL DOMICILIO FAMILIAR

PROTECCIÓN DEL DOMICILIO FAMILIAR

PROTECCIÓN DEL DOMICILIO FAMILIAR El artículo 231-9 del Código Civil Catalán establece que, con independencia del régimen económico matrimonial aplicable (esto es, separación de bienes o gananciales) el cónyuge titular (propietario del inmueble) sin consentimiento del otro, no puede hacer acto alguno de enajenación, gravamen o en general disposición de su derecho sobre la vivienda […]

¡VOY A SER PROPIETARIO!

¡VOY A SER PROPIETARIO!

¡VOY A SER PROPIETARIO! PRECAUCIONES PREVIAS A LA COMPRAVENTA Antes de formalizar una compraventa, debemos realizar de forma previa un análisis jurídico del inmueble que nos permitirá comprar con mayor seguridad. Titularidad y descripción del inmueble En primer lugar, debemos revisar la titularidad del inmueble y la descripción del mismo, puesto que en caso de […]

¿PUEDO COMPRAR UN INMUEBLE CON INQUILINOS?

¿PUEDO COMPRAR UN INMUEBLE CON INQUILINOS?

¿PUEDO COMPRAR UN INMUEBLE CON INQUILINOS? Es posible realizar la compraventa de un inmueble sobre el que existe un contrato de alquiler vigente. Si bien, se trata de un supuesto especial de venta de inmuebles ya que deberemos revisar en todo caso, el contrato de arrendamiento existente entre el vendedor y los inquilinos. Una vez, […]

¿Cuáles son las diferencias entre la pensión compensatoria y la pensión por razón de trabajo?

¿Cuáles son las diferencias entre la pensión compensatoria y la pensión por razón de trabajo?

¿Cuáles son las diferencias entre la pensión compensatoria y la pensión por razón de trabajo? LA PENSIÓN COMPENSATORIA La pensión compensatoria hace referencia al derecho del cónyuge que haya sufrido un desequilibrio económico tras la ruptura matrimonial de solicitar al otro, la realización de un solo pago que puede ser en bienes o en dinero […]

¿CÓMO PUEDO CONSEGUIR QUE MI EXPAREJA CUMPLA CON LAS OBLIGACIONES FIJADAS EN CONVENIO REGULADOR O SENTENCIA?

¿CÓMO PUEDO CONSEGUIR QUE MI EXPAREJA CUMPLA CON LAS OBLIGACIONES FIJADAS EN CONVENIO REGULADOR O SENTENCIA?

¿CÓMO PUEDO CONSEGUIR QUE MI EXPAREJA CUMPLA CON LAS OBLIGACIONES FIJADAS EN CONVENIO REGULADOR O SENTENCIA? Muchos de nuestros clientes nos consultan con asiduidad si existe una vía legal para obligar al otro progenitor a cumplir con las obligaciones establecidas en el convenio regulador o mediante resolución judicial, es por ello que es necesario explicar […]