Archivos de Categoría: Derecho Inmobiliario

CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO FINALIZADOS DURANTE EL ESTADO DE ALARMA: ¿PUEDO SOLICITAR PRÓRROGA EXTRAORDINARIA?

El Real Decreto-Ley 11/2020 de 31 de marzo, adoptó medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico a fin de hacer frente a la emergencia sanitaria y evitar aumentos abusivos de los precios del alquiler durante la crisis. Entre dichas medidas, se regulaba en el artículo 2, prórroga extraordinaria de los contrarios de arrendamiento […]

EL PRINCIPIO DE CONFORMIDAD DEL BIEN CON EL CONTRATO

EL PRINCIPIO DE CONFORMIDAD DEL BIEN CON EL CONTRATO

EL PRINCIPIO DE CONFORMIDAD DEL BIEN CON EL CONTRATO El principio de conformidad del bien es una de las principales novedades introducidas en el libro sexto del Código Civil Catalán. El mismo se introduce con la finalidad de conseguir que el bien entregado al comprador corresponda a lo pactado, atendiendo no solo a las especificaciones […]

¿Cómo detectar cláusulas abusivas en una compraventa?

¿Cómo detectar cláusulas abusivas en una compraventa?

¿Cómo detectar cláusulas abusivas en una compraventa? Para analizar qué se entiende por cláusula abusiva y detectar cuando estamos frente de una, debemos analizar no sólo lo estipulado en la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios sino también el Código Civil Catalán y la Ley 18/2007 de 28 de diciembre del […]

OPCIÓN DE COMPRA: PREGUNTAS Y RESPUESTAS

OPCIÓN DE COMPRA: PREGUNTAS Y RESPUESTAS

OPCIÓN DE COMPRA: PREGUNTAS Y RESPUESTAS 1.- ¿Qué se entiende por contrato con opción de compra? El contrato de opción de compra hace referencia a aquel contrato mediante el cual, una de las partes contratantes (concedente u optatario), como propietario de un bien inmueble concede a la otra parte contratante (optante o beneficiario) el derecho […]

¿EN QUE ME COMPROMETE UN CONTRATO DE RESERVA?

ESTOY INTERESADA EN COMPRARME UN PISO_ ¿EN QUE ME COMPROMETE UN CONTRATO DE RESERVA_

ESTOY INTERESADA EN COMPRARME UN PISO: ¿EN QUE ME COMPROMETE UN CONTRATO DE RESERVA?   En la práctica, es muy habitual que los particulares gestionen sin ayuda de profesionales cualificados la compra de su vivienda habitual. Siendo así, es muy importante tener en cuenta ciertos aspectos contractuales a fin de ser conscientes de aquello que […]

¿Cuántas rentas impagadas son necesarias para iniciar un desahucio?

¿Cuántas rentas impagadas son necesarias para iniciar un desahucio?

¿Cuántas rentas impagadas son necesarias para iniciar un desahucio? Es muy habitual que la propiedad de un inmueble se pregunte cuantas rentas impagadas por parte del arrendatario son necesarias para proceder a iniciar el desahucio y la resolución del contrato, pues bien, el impago del alquiler pactado supone un incumplimiento del contrato de arrendamiento no […]

El IVA en la compraventa

El IVA en la compraventa

El IVA en la compraventa En el caso de que hayas adquirido un inmueble o estés dispuesto a hacerlo, no debes olvidar que estarás obligado a asumir una serie de impuestos. El comprador estará obligado a abonar el IVA siempre que el inmueble sea transmitido por un empresario y estemos ante la primera entrega de […]

¡He venido! ¿Y ahora qué?

¡He venido! ¿Y ahora qué

¡He venido! ¿Y ahora qué? ¡He venido! ¿Y ahora qué? Una vez hemos vendido el inmueble de nuestra propiedad y tras asegurarnos de que se han realizado de forma correcta la liquidación de impuestos correspondientes, así como, la inscripción en el Registro de la Propiedad de la escritura de compraventa, es importante tener en cuenta […]

¿Qué documentos deben aportarse en una compraventa?

doc previos a la cv

¿Qué documentos deben aportarse en una compraventa? A la hora de otorgar una escritura pública de compraventa mediante notaria, es importante tener en cuenta la documental que será exigida por el notario previo a dicho otorgamiento. Destacamos en esta entrada: el certificado de deudas de la comunidad de propietarios, el certificado de eficiencia energética y […]

PROTECCIÓN DEL DOMICILIO FAMILIAR

PROTECCIÓN DEL DOMICILIO FAMILIAR

PROTECCIÓN DEL DOMICILIO FAMILIAR El artículo 231-9 del Código Civil Catalán establece que, con independencia del régimen económico matrimonial aplicable (esto es, separación de bienes o gananciales) el cónyuge titular (propietario del inmueble) sin consentimiento del otro, no puede hacer acto alguno de enajenación, gravamen o en general disposición de su derecho sobre la vivienda […]