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El Convenio Regulador y su Inscripción en el Registro de la Propiedad: Competencias y Doctrina Legal

El Convenio Regulador es un documento crucial en los procesos de separación y divorcio, ya que regula aspectos como la liquidación del régimen económico-matrimonial y la adjudicación de bienes. Su inscripción en el Registro de la Propiedad es un paso importante para garantizar la seguridad jurídica de las partes involucradas.

Competencia del Registrador de la Propiedad

El artículo 18.1 de la Ley Hipotecaria establece la competencia del Registrador de la Propiedad para verificar si una Sentencia judicial firme constituye un título inscribible. El Registrador debe considerar los aspectos susceptibles de calificación registral conforme a los artículos 100 del Reglamento Hipotecario y 522.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

Aspectos Inscribibles según la Doctrina del Centro Directivo

Según la doctrina del Centro Directivo, el convenio regulador puede suponer un título inscribible en materia de liquidación del régimen económico-matrimonial en casos que involucren la liquidación del patrimonio ganancial, la adjudicación de la vivienda habitual y otros bienes destinados al uso ordinario de la familia, y en general, la liquidación de las relaciones patrimoniales entre los cónyuges derivadas de la vida en común.

Interpretación del Convenio Regulador

Es importante destacar que la denominación que las partes otorgantes den al título transmisivo del dominio no determina su auténtica naturaleza jurídica. Tanto el Registrador como el tribunal tienen la facultad de indagar si la literalidad del convenio revela la auténtica voluntad de los otorgantes, sin quedar vinculados por el término empleado cuando se puede inferir que su voluntad real era otra.

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Preguntas Frecuentes

  • ¿Qué es el Convenio Regulador?

    Es un documento que regula aspectos como la liquidación del régimen económico-matrimonial y la adjudicación de bienes en procesos de separación y divorcio.

  • ¿Por qué es importante la inscripción del Convenio Regulador en el Registro de la Propiedad?

    Es un paso importante para garantizar la seguridad jurídica de las partes involucradas.

  • ¿Quién tiene la competencia para verificar si una Sentencia judicial firme constituye un título inscribible?

    El Registrador de la Propiedad.

  • ¿Qué aspectos debe considerar el Registrador al verificar si una Sentencia judicial firme constituye un título inscribible?

    Los aspectos susceptibles de calificación registral conforme a los artículos 100 del Reglamento Hipotecario y 522.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil.

  • ¿Qué aspectos son inscribibles según la doctrina del Centro Directivo?
    • La liquidación del patrimonio ganancial.
    • La adjudicación de la vivienda habitual y otros bienes destinados al uso ordinario de la familia.
    • La liquidación de las relaciones patrimoniales entre los cónyuges derivadas de la vida en común.
  • ¿Qué facultades tienen el Registrador y el Tribunal en la interpretación del Convenio Regulador?

    Tienen la facultad de indagar si la literalidad del convenio revela la auténtica voluntad de los otorgantes, sin quedar vinculados por el término empleado cuando se puede inferir que su voluntad real era otra.

  • ¿Qué es Munill-Tudó Abogados?

    Es una firma de abogados especializados en Derecho de Familia.

  • ¿Qué servicios ofrece Munill-Tudó Abogados?

    Ofrece servicios legales de asesoramiento y ejecución, contando con letrados especializados en diversos ámbitos del Derecho.

  • ¿Por qué es importante contar con la ayuda de un abogado en el trámite de inscripción del Convenio Regulador en el Registro de la Propiedad?

    Porque es un proceso que requiere la consideración de aspectos específicos y la aplicación de la doctrina legal establecida. Asimismo, dado que las consecuencias de la no inscripción acarrean conflictos civiles y fiscales (por ende, económicos).

  • ¿Qué establece el artículo 18.1 de la Ley Hipotecaria?

    El artículo 18.1 de la Ley Hipotecaria que establece la competencia del Registrador de la Propiedad para verificar si una Sentencia judicial firme constituye un título inscribible.

  • ¿Qué es el Reglamento Hipotecario?

    Es el reglamento que establece las normas para la aplicación de la Ley Hipotecaria.

  • ¿Qué es la Ley de Enjuiciamiento Civil?

    Es la ley que regula el proceso judicial civil en España.

  • ¿Qué es el patrimonio ganancial?

    Es el conjunto de bienes y derechos que adquieren los cónyuges durante el matrimonio.

  • ¿Qué es la vivienda habitual?

    Es la vivienda en la que reside la familia de forma habitual.

  • ¿Qué son las relaciones patrimoniales entre los cónyuges derivadas de la vida en común?

    Son las relaciones económicas que se establecen entre los cónyuges durante el matrimonio.

La inscripción del Convenio Regulador en el Registro de la Propiedad es un proceso que requiere la consideración de aspectos específicos por parte del Registrador, así como la aplicación de la doctrina legal establecida por el Centro Directivo. Es fundamental para garantizar la seguridad jurídica de las partes involucradas en procesos de separación y divorcio, así como para regular la liquidación del régimen económico-matrimonial y la adjudicación de bienes. En Munill-Tudó Abogados estamos a tu disposición para ayudarte con este trámite.

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