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Desahucio express en Terrassa y Catalunya

Munill-Tudó Abogados

Deshaucio express en Terrassa.

¿Cuánto tengo que esperar para poder desahuciar a un inquilino en 2022?

Desde el primer momento que no pague el 100% del precio del alquiler que deba abonar se le puede demandar para rescindir el contrato y poder recuperar la posesión de la vivienda.

En primer lugar, nos presentamos: Somos un despacho de abogados con sede en Terrassa y nuestro principal objetivo es apoyar al particular para solucionar los problemas que hayan podido acaecer y dotar de seguridad jurídica sus pasos. Nuestra prioridad es dar solución a los problemas con eficacia e inmediatez.

Nuestra principal preocupación es recuperar la posesión de la vivienda con la mayor agilidad, llevando a cabo las acciones extrajudiciales y judiciales que puedan dar una efectiva resolución al asunto.

Munill-Tudó Abogados

Somos conscientes de que les preocupa el estado en el que quedará su vivienda, por lo que intentamos dejar constancia del mismo para futuras reclamaciones a los ocupantes, así como, contamos con estrategias de negociación extrajudicial para acordar pactos beneficiosos para nuestros mandantes.

Sabemos de primera mano y de todos nuestros clientes que lo más importante para un propietario que le han “ocupado” la vivienda es recuperarla lo antes posible, también llamado comúnmente; desalojo express.

Ante la obligación de lo dispuesto por contrato, nuestros abogados le ofrecen la posibilidad de actuar de manera ágil y eficaz para poder presentar un desahucio por falta de pago. Nos ocuparemos de reclamar el importe que se le adeude mediante reclamación extrajudicial e iniciamos el correspondiente procedimiento judicial  a fin de dejar la vivienda desocupada con la mayor prontitud.

Antes del desahucio express, qué hacer

Si la propiedad no consigue de manera amistosa que el inquilino pague lo que debe de renta, solo hay dos soluciones: Esperar, lo que puede ocasionar que la deuda aumente mes a mes, o actuar. La vía judicial no es lo rápida que nos gustaría por lo que acortar los plazos extrajudiciales es uno de los mecanismos para resolver el problema con prontitud. Es por ello, que desde el despacho siempre recomendamos actuar.

Si decide actuar le recomendamos que contacte con nosotros, pues no es raro el caso de que el inquilino se muestra más propenso a dialogar con un abogado que con el propio arrendador.

Esas negociaciones las llevamos a cabo con el rígor de la experiencia en negociación y con la premisa de garantizar sus pretensiones.

desahucio express

 

En todo caso, sean positiva o negativa la respuesta del arrendatario, ya se ha enviado el correspondiente burofax, solicitando el pago de las rentas, bajo apercibimiento de iniciar acciones legales de manera inmediata, el cual se aportará al Juzgado a efectos de acreditar nuestra buena fe, y evitar la posible enervación del desahucio, lo cual es de vital importancia.

Hay muchos casos donde este mecanismo surge efecto y el arrendatario paga lo que debe, cerrando el expediente en despacho.

Asimismo, en ningún caso y bajo ningún concepto, pueden realizarse acciones como cortarse la luz, o el agua, o no abonar dichos suministros si por contrato los abonamos nosotros, cambiar cerradura o entrar sin permiso en la vivienda. Todo ello puede dar lugar a acciones penales. No actúe por su cuenta sin el asesoramiento de un profesional cualificado.

Lo anterior, es frecuente, y puede acabar con fatales consecuencias para la propiedad.

Al igual que deben contactar con profesionales si se encuentran una situación de desahuciar a personas vulnerables.

Munill-Tudó Abogados

Fiabilidad, seguridad y confianza. Elegirnos, significa apostar por el buen trabajo, el esfuerzo diario. Nuestra firma es garantía de una dedicación completa.

Tipos principales de procedimientos de desahucio

Desahucio por impago de rentas

Cuando existe un contrato y se deja de pagar cualquier tipo de cuota que esté obligado el arrendador. También conocidos como desalojo por falta de pago, desahucio por impago de alquiler, en definitiva, desahuciar a un arrendador por múltiples motivos, pero, todos relacionados con deudas.

Desahucio por precario

Son todas aquellas situaciones de hecho que implica la utilización gratuita de un bien ajeno por alguien cuya posesión jurídica no le corresponde.

Contactar lo antes posible con un abogado especialista en desahucios es muy importante dado que se ahorrará mucha energía y sobre todo tiempo y dinero

Llámenos: 937 68 65 09 650 648 314

Encontrará nuestras instalaciones en Pg. de les Lletres, 13, 6º 4ª, 08221 Terrassa, Barcelona

QUÉ OPINAN DE NUESTROS PROFESIONALES

Dayana LeonDayana Leon
13:05 21 Feb 24
Excelente servicio, están al pendiente de todo, los recomiendo mucho ✨
david Priegodavid Priego
12:00 07 Feb 24
f.javier sierra bareaf.javier sierra barea
13:21 31 Jan 24
jose Alivjose Aliv
19:21 04 Jan 24
Excelente, hasta no conseguir el acuerdo final satisfactorio no dejaron de intentar nuevas propuestas. El resultado obtenido coincide con la petición inicial solicitada, aunque en algunos momentos la paciencia tubo que aparecer.
OliverOliver
18:19 04 Jan 24
Llevaron la revisión de custodia de mi hija y estoy encantado con el resultado. Trabajo muy profesional por parte de todo su equipo y con una atención personalizada y eficiente.
oscar martinezoscar martinez
18:36 27 Dec 23
Montserrat G.BMontserrat G.B
18:29 22 Dec 23
Son un equipo muy profesional y con un exquisito trato personal. Desde la atención de Adrià hasta la gestión tanto de la jefa del despacho, Natalia, como la abogada que me ha acompañado en el asunto (Laura). En resumen, ¡recomendable 100%!
HristoSD YTHristoSD YT
16:58 21 Dec 23
Maria Luque SerranoMaria Luque Serrano
11:59 21 Dec 23
Entreprise CamaraEntreprise Camara
17:56 16 Nov 23
Profesionales, hacen bien sus trabajos.Estoy muy contento .Gracias
AlexanderAlexander
10:38 14 Nov 23
Buen trato y resolución del problema profesionalmente. En todo momento con buena comunicación.
Btissam EddounassiBtissam Eddounassi
12:32 11 Nov 23
Muy amable la abogada q me atendió me dio respuesta a mis dudas sin ningún compromiso.
Cristian loraCristian lora
12:48 15 Oct 23
Muchas gracias a la abogada Natalia Huertas y también al Oscar. Próximos y profesionales. Muy recomendable por temas de familia.
el_mkrn_14el_mkrn_14
16:01 13 Oct 23
Simplemente dar las gracias a mi letrada Natalia por estar siempre tan disponible (inclusofuera de horario) y ser tan empática y profesional. Muy satisfecho con los resultados, siempre honestosy realistas!
GALIS 72 (GAMER23)GALIS 72 (GAMER23)
13:48 12 Oct 23
Gracias a todo el equipo por su trato. Oscar siempre ha estado muy cercano desde el primerocontacto con el despacho. ¡Sois unos cracks!
Pedro Alfonso jimenezPedro Alfonso jimenez
13:45 12 Oct 23
Simplemente dar las gracias a mi letrada Natalia por estar siempre tan disponible (inclusofuera de horario) y ser tan empática y profesional. Muy satisfecho con los resultados, siempre honestosy realistas!
Ghostkiller 6248Ghostkiller 6248
12:16 12 Oct 23
Servicio atento y rápido. Mi experiencia ha sido muy buena con todo el equipo, también con elsecretariado, siempre predispuesto. Gracias especialmente a Natalia, que fue la abogada quellevó mi caso.
Welonio GarcíaWelonio García
12:11 12 Oct 23
Quiero dar las gracias a todo el equipo, especialmente a Natàlia, por su profesionalidad yconfianza. Me la recomendaron y he quedado muy satisfecho con el trato y el resultado.
Jaime Nugent HornungJaime Nugent Hornung
15:11 10 Oct 23
Eficientes , profesionales recomendables !
Space GamingSpace Gaming
14:33 10 Oct 23
Gracias a todo el equipo por su trato. Oscar siempre ha estado muy cercano desde el primerocontacto con el despacho. ¡Sois unos cracks!
Brandon OrozcoBrandon Orozco
14:04 10 Oct 23
Excelente despacho, profesionales y muy empáticos. Gracias Oscar por tu cercanía y a Natàliapor su eficaz gestión. Sois una apuesta segura!
Robert ContrerasRobert Contreras
13:01 10 Oct 23
Son muy profesionales y muy cercanos, los recomiendo sin lugar a dudas. Graciasespecialmente en mi letrada Natalia por todo el apoyo.
Samuel MadridSamuel Madrid
07:18 07 Oct 23
Si quieres una abogada, especialista en familia, empática, en la que poder confiar, sabiendo que hará su trabajo lo mejor posible, y por la experiencia con ella, es una crack, Natàlia Huertas es tu abogada, muchas gracias por todo bonita!!!!!
José Juan SánchezJosé Juan Sánchez
18:00 04 Oct 23
Trato cercano, serio y profesional. Un equipazo.
Javi HernándezJavi Hernández
17:56 04 Oct 23
Despacho muy recomendable. Realicé una primera visita y resolvieron mis dudas. Me dieronrecomendaciones y pasos a seguir. Me atendió Natalia.
Jan Solans FerréJan Solans Ferré
17:53 04 Oct 23
Muchas gracias a la abogada Natalia Huertas y también al Oscar. Próximos y profesionales. Muchorecomendable por temas de familia.
Irene Rivera LeirasIrene Rivera Leiras
12:59 04 Oct 23
Carla DuránCarla Durán
16:25 19 Sep 23
Mi experiencia en mi divorcio fue muy buena. Mi abogada fue Natàlia Huertas y desde el primer momento me entrenó y aconsejó. Me ayudó mucho y me dio confianza para seguir adelante. Les recomiendo si necesitas ayuda con un problema de familia. ¡Gracias por toda Natalia!
Sandra IrizarrySandra Irizarry
18:24 16 Sep 23
Excelente comunicación y me trataron bien un 10/10❤️
Pablo SantoroPablo Santoro
17:00 16 Sep 23
Abogados serios10/10 en sus serviciosmuy serios y muy recomendables
marcos pedrazamarcos pedraza
16:53 16 Sep 23
Abogados profesionales10/10 en sus serviciospara todo tipo de casos
thegamer368 hgthegamer368 hg
16:51 16 Sep 23
Abogados muy confiables10/10 en sus serviciosmuy recomendable
Hugo RenesesHugo Reneses
15:05 16 Sep 23
Tuve un problema con mi esposa y tenemos un perro gracias a ellos puede tener la custodia total de mi mascota ya que ella no tenia tan buenos abogados
Iuliana SavaIuliana Sava
12:19 24 Jul 23
Trato Exelente, trabajo ejemplar.Muy contentos con la Abogada Natalia Huertas y las gestiones del despacho en sí.Recomendamos 100%😊
Jessica Carmona torresJessica Carmona torres
08:04 24 Jul 23
Son excelentes profesionales, las recomiendo 100%
"Caí" en manos de Natalia Huertas por recomendación de un amigo y la verdad que solo puedo decir cosas positivas de su trabajo. Muy profesional en cuanto al litigio legal se refiere pero sin dejar el lado humano a un lado. Buen asesoramiento, mucha empatía y buena profesional. La recomiendo al 100%
Francisco JáñezFrancisco Jáñez
15:59 27 Jun 23
El mejor asesoramiento derecho familiar de Terrassa
Alba Busquets GuitartAlba Busquets Guitart
11:39 24 May 23
Son un equipo muy profesional. Las abogadas son atentas, empáticas y resolutivas. En resumen, no puedo más que recomendar sus servicios!
Cristina SánchezCristina Sánchez
10:12 09 May 23
Muy contenta con Natalia, nos ha ayudado en todo el proceso. Lo recomiendo 100%.
Paula Galiana GonzalezPaula Galiana Gonzalez
12:54 20 Apr 23
Excelente profesionalidad, competente y cercano. Natàlia de Munill-Tudó abogados se ocupó de mi caso exitosamente, realizando un trabajo impecable. Muy profesionales y serios, conocedores de la ley, pero sin dejar aparte el lado humano. 100% confianza en ellos.
Enrique OrtegaEnrique Ortega
14:35 16 Feb 23
Estoy muy agradecido por su gran trabajo, unos verdaderos profesionales. Gestionaron mis problemas con el divorcio de la mejor manera. Sin duda contactaré con ellos si vuelvo a tener cualquier problema.
Carlus GomezCarlus Gomez
14:01 07 Feb 23
Fueron unos grandes abogados ¡No tuve más que éxito con Munil Tudó Abogados! resolvieron mi caso en tiempo record. Definitivamente les recomendaría, ¡son honestos, profesionales y hacen un gran trabajo!
Doreen TateDoreen Tate
03:29 03 Feb 23
Despacho de abogados experto en divorcios en Terrassa. Confianza y seriedad. 100% recomendados
Montse LumbrerasMontse Lumbreras
09:16 26 Dec 22
Natalia es muy buena profesional y muy empatica. Volveré a contratar sus servicios en caso que los necesitará, sin duda.
Anna GarcíaAnna García
17:18 05 Dec 22
Grandes profesionales! Les contacté por recomendación y tanto a mi amigo como a mí nos han solucionado todos los problemas y con una dedicación muy grande y muy eficientes. Siempre trabajan pensando en los menores. Son los mejores abogados de divorcios y separaciones de Terrassa. Muy recomendables!!
Sergio MataSergio Mata
07:02 07 Oct 22
Contacté con Natalia para que me ayudara con la indemnización de un accidente de tráfico y gracias a ella todo salió perfecto. Muy contento con su gestión y la atención recibida.
Vicente Rubio FontVicente Rubio Font
08:32 23 Sep 22
Buscando un Abogado matrimonialista en Terrassa, encontré su web y de ahí contacté. Profesionales serios.
OscarOscar
19:56 07 Sep 22
Andrea es una gran profesional, por su dedicación y implicación. Para mi la experiencia ha sido muy satisfactoria. Independientemente de su trabajo, el trato hacia el cliente es de 10, lo más importante por mi experiencia con Andrea ha sido el trato y el gran apoyo que he recibido por su parte. Ante todo entiende, comparte, aconseja y empatiza. Te hace sentir un gran respaldo y tranquilidad, a la par que realmente su trabajo es por vocación. Mil gracias por todo. Muy recomendable.
Buscando en google he podido encontrar unos excelentes Abogados en Terrassa. Natalia es una profesional
J. MaríaJ. María
18:17 20 Jul 22
Abogados de Familia en Terrasa de confianza.Seriedad y confiabilidad.
Nezha BakroumNezha Bakroum
08:56 31 Dec 21
Ha sido una experiencia muy positiva, Natalia es una gran profesional con una calidad humana excepcional.
Manolo Silva JavaloyasManolo Silva Javaloyas
12:18 20 Dec 21
Estoy muy contento con el servicio que me ha dado Natalia, en todo momento ha mirado por mis intereses, se ha preocupado y ha tenido mucha paciencia, me ha ido informando de todo a medida que íbamos avanzando, ha sido un placer,es una gran profesional. En el momento que vuelva a necesitar un abogado no lo dudaré.
Natalia es aparte de ser una persona magnífica, una profesional en toda regla, ha solucionado mi problema en temas de familia, fianza. Muy recomendable al 100%, ya que son muy transparentes, siempre te mantienen informado de todo tipo de trámites que se va a gestionar y muy ordenados.Oscar también es una excelente persona y hacen un trabajo excepcional. Muy agradecido.
David GarcíaDavid García
09:51 08 Sep 21
Tramitaron mi divorcio y la verdad es que desde el primer momento me dieron respuestas a mis problemas. Gracias a ellos no fue traumático todo el trámite de divorcio ni para nosotros ni para mis hijos. ¡Gracias! y los recomiendo 100%.
EsterEster
10:51 21 Jul 21
Natalia es muy profesional, atenta y minuciosa, no puedo decir nada negativo. Me está llevando un tema de familia, no son nada agradables estas situaciones y me está ayudando en todo lo que necesito. La recomiendo sin dudarlo
Entisar A. MarouanEntisar A. Marouan
14:50 22 Jan 21
Conocí este despacho por medio de internet. Especialmente para temas de extranjería. La primera vez quede muy contenta con los servicios. De tal manera, que he vuelto a ellos siempre que lo he necesitado. Durante todos los procesos estuve informada del trámite, me he sentido respaldada y asesorada de las diversas actuaciones que podrían realizar en cada momento. Natalia es muy atenta, organizada y se implica mucho en su trabajo. Muestra su dedicación y vocación al 100%.Obviamente no iba a olvidarme de Oscar, muy atento y con solución a todo.Son un gran equipo, Los recomiendo con plena seguridad.
tomas afonso rodrigueztomas afonso rodriguez
09:26 15 Sep 20
Acudi a este despacho por un tema de extranjeria y la gestión por parte de este despacho ha sido excelente, eficaz , rápida, profesional, informándome a cada instante de la situación del proceso. El trato con Natalia ha sido exquisito. Poco más que decir salvo que los recomiendo al 100%.
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Preguntas y respuestas sobre el desahucio express

Sólo es necesario que haya una mensualidad impagada para poder iniciarlo. Y, no es necesario que deba el 100% de la cuota a deber.

Revisar las cláusulas del contrato de arrendamiento, no es requisito imprescindible hacer un requerimiento de pago extrajudicial al inquilino para que pague el alquiler, pero se recomienda que se inste un escrito mediante burofax, o carta certificada en donde se pida al inquilino ponerse al corriente de las mensualidades debidas. Para ello, es recomendable la asistencia de profesionales especializados en la materia de desahucios. (Existen muchas formas de ganar tiempo y dejar de perder dinero)

En ningún caso, puesto que el propietario incurriría en un delito de coacción.

En ningún caso, constituye un delito de allanamiento de morada.

Admitida la demanda, el secretario judicial dicta un decreto en la que se requerirá al demandado para que:

  • En el plazo de tres días solicite asistencia jurídica gratuita.
  • En el plazo de diez días desaloje el inmueble, pague la deuda que tiene con el inquilino o formule oposición, alegando que no debe en todo o en parte la cantidad reclamada.

Además de los anteriores requerimientos, el juzgado expresará el día y la hora señalados para la vista del juicio en caso de que se produzca oposición del demandado y la fecha del lanzamiento en caso de que no haya oposición.

Una vez presentada la demanda, a los 20 días aproximadamente, el secretario judicial dicta decreto admitiendo la demanda, señalando el día del juicio y fecha fijada para el lanzamiento. (Nuestros abogados especialistas en desahucios pueden reducir los plazos, ¡Contactar!)

Depende de la carga de trabajo que tenga el juzgado que conoce del procedimiento, pero con letrados especialistas podremos ganar tiempo en muchos aspectos del procedimiento. (Por ello, es imprescindible acudir a un abogado especialista es desahucios desde el inicio para ganar tiempo)

Puede hacerlo, sin embargo, el juzgado acordará que se le notifique mediante el tablón de anuncios del propio juzgado.

De inmediato el secretario judicial dictará decreto dando por concluido el procedimiento de desahucio y se procederá al lanzamiento en la fecha y hora señalada.

En este caso, cuando el inquilino desaloja la vivienda, pero no paga las mensualidades debidas, el secretario judicial lo hará constar en el decreto dando por finalizado el procedimiento y dejando sin efecto la fecha de lanzamiento, a no ser que el demandante quiera mantener la fecha de lanzamiento para que se dicte acta del estado en el que se encuentra el inmueble. En cualquier caso, el despacho de ejecución de reclamación de la cantidad reclamada puede realizarse en cualquier momento con una solicitud al juzgado.

El decreto dando por terminado el procedimiento de desahucio impondrá las costas al demandado e incluirá las rentas debidas que se devenguen con posterioridad a la presentación de la demanda hasta la entrega de la posesión del inmueble.

Munill-Tudó Abogados:

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